一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：
1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五一北路88-1號(hào)商業(yè)用房
2.計(jì)租面積：52㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：空置；
4.租金底價(jià)：6700元/月；
5.聯(lián)系人：莊先生；
6.聯(lián)系電話：87527912
二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等：
1.租賃用途：零售業(yè)（不具備餐飲條件）；
2.租賃底價(jià)及遞增率：6700元/月,無(wú)遞增；
3.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：1個(gè)月免租金裝修期；
4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000），有意競(jìng)價(jià)者于2025年1月20日16時(shí)前向福建省恒通拍賣有限公司報(bào)名并交付競(jìng)價(jià)保證金；
5.公告期限：2024年12月27日至2025年1月20日；
6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月21日上午10：00點(diǎn)；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月10日前支付。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄;且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)能提供有效的企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)的企、事業(yè)單位及能提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照且具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件：
1、競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為50000元，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由出租方收繳，不予退還。
2、租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為三個(gè)月的租金（合同結(jié)束前的最后三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)），即“押三付一”。租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
5.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。
6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
7.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
五、優(yōu)先權(quán)情況
無(wú)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省對(duì)外經(jīng)濟(jì)服務(wù)貿(mào)易有限公司所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。
七、監(jiān)督電話：0591-87595397
地址：福州鼓樓區(qū)五一北路88號(hào)
出租方：福建省對(duì)外經(jīng)濟(jì)服務(wù)貿(mào)易有限公司
2024年12月27日