一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)津泰路津泰新村16座1層5號(hào)B店面；
2.計(jì)租面積：84.69㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：空置；
4.租金底價(jià)：9500元/月（含稅）；
5.聯(lián)系人：林先生；
6.聯(lián)系電話：87585767。
二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等
1.租賃用途： 商業(yè) ，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、明火作業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆等項(xiàng)目；
2.租賃底價(jià)及遞增率：9500元/月（含稅），第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增3%，第四年、第五年租金分別在前一年基礎(chǔ)上遞增5%；
3.租賃期限： 5 年，免租期： 3個(gè)月，租金具體減免方式為：第一、第二、第三租賃年度的第十二月分別按第一租賃年度月租金標(biāo)準(zhǔn)減免一個(gè)月租金；
4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000），有意競(jìng)價(jià)者于 2025年1月 20 日 16 時(shí)前向福建省恒通拍賣有限公司交付競(jìng)價(jià)保證金；
5.公告期限：2024年12月27日至2025年1月 20 日；
6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年 1 月 21 日 10時(shí) ；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月 5 日前支付。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000），中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為最后年度月租金的叁倍，租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；
3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》；
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用；
5.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)；
6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；
7.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租；
9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；
11.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算；
12.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、明火作業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆等項(xiàng)目。
五、優(yōu)先權(quán)情況 無(wú)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示
本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬我司權(quán)屬企業(yè)福建省快而美彩色沖印有限公司 所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。
七、監(jiān)督電話：0591-87595397
地址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號(hào)國(guó)資大廈16層
福建省工藝品進(jìn)出口有限公司
2024年12月27日