一、租賃標的基本情況及掛牌價：
1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)津泰路290號商業(yè)用房；290號商業(yè)用房內(nèi)與之相連部分面積約15.86平方米的用地作為倉庫使用與該商業(yè)用房綁定出租。
2.計租面積：商業(yè)用房58.17㎡+倉庫15.86㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：在租；
4.租金底價：商業(yè)用房9307元/月+倉庫固定834元/月；
5.聯(lián)系人：莊先生；
6.聯(lián)系電話：87527912
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：
1.租賃用途：零售業(yè)（不具備餐飲條件）；
2.租賃底價及遞增率：9307元/月+倉庫固定834元/月，無遞增；
3.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無。
4.競價方式：現(xiàn)場競價。委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣伍萬元整（￥50000），有意競價者于2025年2月19日16時前向福建省恒通拍賣有限公司報名并交付競價保證金；
5.公告期限：2025年1月24日至2025年2月19日；
6.競價時間：2025年2月20日上午10：00點；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月10日前支付。
三、承租方應具備的基本條件：
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄;且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)能提供有效的企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書的企、事業(yè)單位及能提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照且具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件：
1、競價保證金：競價保證金為50000元，中標方違約的該保證金作為違約金由出租方收繳，不予退還。
2、租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為三個月的租金（合同結(jié)束前的最后三個月的租金標準），即“押三付一”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。
3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。
12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
五、優(yōu)先權(quán)情況
無。
六、風險揭示：
本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省對外經(jīng)濟服務貿(mào)易有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔保。
七、監(jiān)督電話：0591-87595397
地址：福州鼓樓區(qū)五一北路88號
福建省對外經(jīng)濟服務貿(mào)易有限公司
2025年1月8日